今年第一季度威尔士工业产权市场出现反弹
2023-04-06 09:00:03
聚焦网
(资料图片仅供参考)
2023 年第一季度，威尔士大型工业空间的占用量急剧增长。
房地产咨询公司莱坊 (Knight Frank) 的最新研究表明，威尔士超过 50,000 平方英尺的工业地产在经历了三个月的低迷之后，在 2023 年第一季度出现反弹，六笔交易的总交易量为 412,000 平方英尺。
活动水平是 2022 年最后一个季度的四倍，比去年同期多近 100,000 平方英尺。
卡迪夫莱坊物流和工业主管尼尔弗朗西斯说：“这些数字包括两笔销售和四笔租赁交易，突显出市场缺乏永久产权机会，尤其是在南威尔士。
“其中两处出租物业是由开发商 PMG 购买并按照高标准翻新的，这反映出国家运营商在保持威尔士工业部门的繁荣方面发挥着越来越大的作用。”
就大型单位的可用性而言，研究表明，不包括即将宣布出售的 160 万平方英尺的前福特发动机厂，40 多个物业的可用面积约为 400 万平方英尺。
“令人高兴的是，其中近 300,000 平方英尺位于纽波特 St Modwen Park 的三个新建单元中，其中 116,000 平方英尺的单元正在报价中，并且已经为 52,500 平方英尺的单元提出了条款，”弗朗西斯先生说。
“这一切都是继 1 月份在该地产取得成功之后，1 月份将 17,000 平方英尺的第 5 单元出租给 Ureka Global，从而设定了新的标题租金。由于剩余三个单元中的两个也在报价中，预计第二季度会有更多出租。”
